Corso Due Diligence Immobiliare
119,00€ 69,00€ + IVA
Durata: 10 ore |
Video: FAD Asincrona Online |
Attestato di formazione |
Corso Due Diligence Immobiliare
La procedura di due diligence non è riservata solo agli investitori. Infatti anche l’acquisto della prima casa trae vantaggio da una buona due diligence: sapere il reale prezzo dell’abitazione, conoscere eventuali vizi o irregolarità, non sono informazioni da sottovalutare.
La due diligence oggi è prevista anche nelle procedure esecutive di carattere obbligatorio come compito riservato al tecnico, unitamente alla valutazione del bene esecutato. Prima della riforma del processo esecutivo, nelle procedure di vendita forzata si affidava al CTU l’incarico di valutare l’immobile. La riforma ha trasformato questa semplice valutazione in una vera e propria due diligence.
Allo stato attuale, la due diligence si attua attraverso una serie di procedure tecniche e rappresenta per i tecnici uno degli sbocchi professionali di maggior interesse.
Obiettivi professionali
Il corso intende conferire a tutti i tecnici la possibilità di operare con professionalità nel mondo della due diligence immobiliare, acquisendo il background essenziale per capire nel dettaglio in cosa consista questa procedura e come occorra procedere per arrivare ad una relazione finale esauriente da consegnare al cliente, contenente tutti gli aspetti di cui ha bisogno per affrontare la vendita o l’acquisto di un bene immobiliare.
Obiettivi formativi
Obiettivo finale del corso è quello di consentire al tecnico di prendere confidenza con lo strumento della Due Diligence in maniera altamente professionale, potendo così proporsi a proprietari, acquirenti oppure società di investimenti per l’assunzione di incarichi, affrontando anche l’incarico di Esperto del Giudice nell’ambito delle procedure esecutive con un bagaglio culturale tale da non incorrere in errori.
Destinatari
Il corso è riservato a tutti i professionisti autorizzati a redigere due diligence e analisi o relazioni collegate agli immobili. In particolare è dunque rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico: geometri, ingegneri, architetti, periti agrari e industriali, ma anche a professionisti dell’indotto che vogliano cimentarsi nel mestiere di valutatore del rischio commerciale come gli agenti immobiliari o i semplici investitori.
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PRIMA AREA: Capire la Due Diligence
Unità didattica n. 1 – In generale sulla due diligence
• Cos’è la Due Diligence
• La Due Diligence applicata a gli immobili
• L’importanza della Due Diligence Immobiliare
Unità didattica n.2 – Concetti base di due diligence
• Contratti e rischi contrattuali
• Asimmetrie d’informazione
• Costi d’informazione nella negoziazione
• Costi successivi e le competenze di Due Diligence
Unità didattica n.3 – Classificazione nozioni fondamentali
• Tipologia d’indagini
• Classificazione delle informazioni e delle risultanze
• Processi di due diligence
SECONDA AREA: La Due Diligence nelle compravendite ordinarie
Unità didattica n. 4 – Audit, strumenti per la due diligence
• Audit documentale
• Data Room
• Audit di sopralluogo
Unità didattica n. 5 – Analisi di due diligence
• Analisi amministrativa
• Analisi catastale e scale
• Analisi edilizia eurbanistica
• Analisi strutturale e valutazione del rischio crolli o cedimenti
• Analisi impiantistiche
• Analisi generale della sicurezza
• Analisi stato di manutenzione generale
• Analisi debitoria e creditoria
• Altre analisi: vincoli, energetica, prevenzione incendi, ambientale
• Risultati delle varie analisi
Unità didattica n. 6 – Relazione di due diligence
• Linguaggio e strutturazione della relazione di due diligence
• Relazione di due diligence in base alle varie analisi
Unità didattica n.7 – Compensi per la due diligence
• Il problema dei compensi professionali in materia di due diligence
• Parametri previsti e loro utilizzo
• Una proposta di parcella
TERZA AREA: La Due Diligence nelle esecuzioni immobiliari
Unità didattica n. 8 – Dal CTU all’EDG
• Concetti base di esecuzione immobiliare
• La riforma del processo esecutivo in pillole
• Il nuovo ruolo di EDG
• Relazioni con il Giudice, con il creditore e con l’esecutato
Unità didattica n. 9 – Sopralluoghi e accessi
• Sopralluogo del bene esecutato
• Accesso agli uffici dello Stato
• Accesso agli uffici privati
Unità didattica n. 10 – Confronti tra stato di fatto e realtà
• Confronto tra risultanze accessi e sopralluogo
• Relazione di due diligence
• Problemi di valutazione immobiliare nelle esecuzioni immobiliari
• Relazione di stima
Unità didattica n. 11 – Compensi
• Istanza di liquidazione
• Opposizione al Decreto di liquidazione
• Problemi di pagamento con il creditore procedente
Durante il corso sono previsti test intermedi e un test finale.
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CREDITI FORMATIVI PROFESSIONALI RICONOSCIUTI AL COMPLETAMENTO DEL CORSO
119,00€ 69,00€ + IVA
Durata: 10 ore |
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